Aménager ses combles est une solution judicieuse pour optimiser l’espace disponible dans une maison tout en augmentant sa valeur. Voici 4 arguments qui vous montreront, au-delà des avantages considérables que présente cette option, comment maximiser les bénéfices que vous pourrez en tirer.
Gain d’espace grâce à l’aménagement des combles
L’aménagement de combles permet de gagner des m² supplémentaires sans avoir à investir dans une extension ou effectuer de gros travaux. Il peut être réalisé de manière relativement simple et rapide, et offre des résultats spectaculaires en termes d’agrandissement de votre surface habitable. Si vous souhaitez en savoir plus sur les coûts d’une telle opération, vous pouvez vous rendre sur les sites comme www.megacombles.fr/cout-amenagement-combles-de-maison/. Selon la configuration de vos combles, il est possible d’y créer un véritable étage (ou demi-étage) supplémentaire. Chambres, salle de bain, bureau, espace de jeux, les possibilités sont infinies selon vos besoins et envies.
Vos combles peuvent également être transformés en espaces de rangement fonctionnels. Pour cela, il vous suffit de faire appel à un professionnel qui concevra des placards et autres rangements adaptés aux spécificités de votre espace sous toiture.
Amélioration de l’isolation thermique et acoustique
En aménageant vos combles, vous devrez également prévoir leur isolation. Cette étape représente un avantage à ne pas négliger, car elle permet d’améliorer le confort thermique et acoustique de votre maison. En isolant les combles, vous réduisez considérablement la consommation énergétique de votre logement. De fait, une isolation efficiente évitera la déperdition de chaleur en hiver et conservera la fraîcheur intérieure en été.
Bien isolés, les combles limiteront aussi les nuisances sonores extérieures et faciliteront ainsi votre tranquillité au quotidien. Les bruits de l’extérieur seront très nettement atténués. Vous profiterez donc du calme qui règne dans votre nouvelle pièce aménagée.
Valorisation de votre bien immobilier
L’aménagement des combles est un investissement intéressant puisqu’il contribue à valoriser votre bien. En effet, l’augmentation de la surface habitable est un critère majeur pour déterminer un prix de vente ou de location. Au-delà du confort supplémentaire qu’ils procurent, les combles aménagés représentent un atout indéniable lors de la revente ou de la mise en location de votre maison. Ils sont synonymes de m² supplémentaires et permettent ainsi de justifier un prix plus élevé.
L’essence même d’un projet d’aménagement des combles implique une mise à niveau de la charpente, des installations électriques et de l’isolation. Ces éléments participent également à l’amélioration du confort et des performances énergétiques de votre logement. Ils renforcent ainsi sa valeur sur le marché immobilier.
Optimisation du coût grâce aux aides financières
Aménager vos combles peut s’avérer économique en profitant des nombreuses aides financières qui existent pour ce type de travaux. Elles concernent principalement l’isolation thermique, mais peuvent également toucher certains aspects liés à la rénovation ou à l’équipement. Selon votre situation et le projet que vous souhaitez réaliser, vous pourrez bénéficier :
- de la prime énergie,
- d’un crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ;
- des aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) ;
- des subventions locales accordées par certaines collectivités territoriales, etc.
Certaines entreprises, notamment les fournisseurs d’énergie, sont soumises à une obligation de réaliser des économies d’énergie dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Pour respecter cette contrainte, elles proposent notamment des primes aux particuliers réalisant des travaux d’isolation et de rénovation énergétique.